Inventaire de la propriété à la livraison de l'appartement: échantillon et règles d'établissement

Souhaitant remettre ou louer une maison aujourd'hui est suffisant.beaucoup. Les propriétaires qui fournissent ces locaux à louer, vous devez connaître certaines règles qui doivent être respectées afin de se protéger contre les risques possibles. Une de ces règles est la compilation obligatoire d'un document appelé "Inventaire de la propriété lorsque vous louez un appartement." Un exemple de ce document est montré dans la photo ci-dessous.

Comme d'habitude

Dans la plupart des cas, les propriétaires d'appartements ouLes maisons, souhaitant louer leurs locaux, ne prennent pas la peine de rédiger des documents. Souvent, certains d'entre eux ne prennent même pas la peine d'écrire et de signer un bail avec les locataires. Ces actions inconsidérées peuvent finalement aboutir à des résultats très désastreux. Même le soi-disant dépôt, qui garantit le paiement du loyer et la sécurité de la propriété, n'aidera pas ici. En cas de litige judiciaire, les instances judiciaires seront du côté des locataires, car il n'y a pas de documents!

Inventaire et contrat

Inventaire de la propriété lors de la livraison de l'appartement (échantillonest situé ci-dessous), ainsi que directement le contrat lui-même, à laquelle il est attaché et est considéré comme sa partie intégrante, sont nécessaires afin de protéger la propriété du propriétaire de l'appartement. L'établissement du contrat, le locataire et le bailleur établissent les règles d'utilisation de l'appartement, énumèrent les devoirs de chacun (par exemple, qui doit réparer ou qui est responsable du paiement des factures). Mais, en plus des devoirs, le contrat introduit également les droits des contreparties. Ceux-ci incluent le droit du propriétaire à une visite occasionnelle à un logement pour son inspection. Les parties peuvent fixer un certain délai lorsque le locateur vérifie le logement. Ils peuvent prévoir tous les autres droits du propriétaire et du locataire.

À quoi sert le contrat?

Après avoir conclu le bail, le propriétaire de la maison protégerades risques ultérieurs possibles associés à la relation avec le locataire. Ces risques peuvent être exprimés en non-paiement du loyer, en dommages matériels, en causant d’autres dommages. Le contrat sera le document auquel le propriétaire peut faire appel en justice, comme fondement de ses droits et obligations du locataire. En outre, en cas d’infraction impliquant un appartement ou un locataire, le contrat constituera une preuve lors de l’instruction de l’affaire pénale.

À quoi sert l'inventaire?

Bien sûr, le bail sera incomplet, sinonsera attaché à lui l'inventaire de la propriété lorsque vous louez l'appartement, un échantillon de remplissage qui peut être vu sur la photo. Que donne ce document? Tout d'abord, il répertorie toutes les choses et autres objets qui se trouvent dans l'appartement (maison) au moment de son transfert au bail. Cela protégera le propriétaire du cas où, lors de la dissolution du bail, il se trouve qu'il n'y a pas assez dans un appartement, par exemple un téléviseur. En se référant à l'inventaire de la propriété à la livraison de l'appartement (échantillon voir ci-dessous), le propriétaire peut prouver le fait de la présence de ce téléviseur lors de la réception-transfert de logement. C'est-à-dire qu'il peut convaincre le tribunal que le locataire a acheté un appartement avec une télévision et le restitue sans lui. Par conséquent, le montant des dommages causés au propriétaire doit être récupéré auprès d’un tel locataire. S'il existe un contrat et un inventaire, le tribunal prendra une décision positive et facturera le coût de la télévision au locataire.

Comment rédiger un document

Exemple d'inventaire immobilier lors de la location d'un appartement(un exemple de ce document) est montré dans la photo ci-dessous. Cependant, nous listons tous les détails nécessaires que cet acte devrait contenir. Tout d'abord, le document devrait avoir le droit. Vous pouvez choisir n'importe quel nom: "Enregistrement d'inventaire", "Inventaire de biens", "Rapport d'acceptation", etc. Après avoir spécifié le nom, vous devez écrire le lieu de compilation et le numéro. Des informations supplémentaires sur les parties sont fournies, les informations sont fournies à la fois par le bailleur et par sa contrepartie, après quoi il est fait référence au contrat de location. Après que toutes les informations ci-dessus sont fixées, les parties doivent écrire ce que le propriétaire remet avec le logement, et le locataire accepte la "prochaine propriété". Après ces mots, la propriété est transférée à l'appartement. L'achèvement du document doit être signé par les parties.

Nuances

Selon la pièce transférée, deIl y a des difficultés dans ce qu'il en reste. Par exemple, si une pièce vide est remise, l’inventaire de la propriété à la livraison de l’appartement (l’échantillon de remplissage est présenté ci-dessus sur la photo) contiendra très peu d’informations. Il suffira d'indiquer dans la pièce des éléments tels que des compteurs d'eau, des articles sanitaires et d'autres objets. Dans le même temps, les gens louent assez souvent un appartement entièrement prêt à vivre, avec tout ce dont vous avez besoin (même des fourchettes et des cuillères). Dans cette situation, l'inventaire en question peut être étendu sur plusieurs feuilles. Dans de tels cas, il est important de ne pas ignorer les règles, d'écrire et d'indiquer chaque sujet. De plus, l’état de la propriété transférée peut être corrigé dans une photo ou une vidéo, puis attaché au contrat de location. L'inventaire de la propriété est un document sérieux, qui peut être utile à l'avenir pour protéger les intérêts du bailleur.