Où et comment prendre une hypothèque à Tcheliabinsk - caractéristiques et recommandations

Aujourd'hui, le problème principal est jeunela famille devient l'acquisition de leur propre appartement. Ce n'est vraiment pas facile. Si les membres de la famille n'ont pas la possibilité d'aider les jeunes, ils devront emprunter auprès de banques à taux d'intérêt élevés. Malgré tous les programmes gouvernementaux, le remboursement d'un prêt important ne concerne pas toutes les familles. Des difficultés surviennent au stade de la conception. Les banques essaient de minimiser leurs risques et organisent donc diverses vérifications des données fournies. Aujourd'hui, nous allons parler de la prise en charge d'une hypothèque sur Tcheliabinsk, des problèmes qui pourraient survenir et des éléments sur lesquels vous devez être prêt.

Offres d'aide

Aujourd'hui, ils peuvent être vus presque partout: «Je vais vous aider à contracter un emprunt», «Je vais émettre une hypothèque moyennant une somme modique», etc. Mais vous devez savoir que personne ne prendra de risques inutiles. Le but de telles annonces est de collecter une commission pour "aide". Soit 500 ou 1 000 roubles, mais ces intermédiaires ne sont responsables de rien, car ils déposent une demande auprès de la banque, qui à son tour donnera une réponse définitive. Avec le même succès, vous pouvez demander vous-même à la banque. Mais comme il n’est pas facile de prendre une hypothèque à Tcheliabinsk, les gens décident de jouer prudemment et de payer les services à des «professionnels».

Les programmes de prêt fonctionnent-ils?

Bien sûr, chaque jour des offres sont faites et les gensentrent dans une nouvelle maison. Une autre chose est que la vérification des données client est très approfondie. Mais la banque a aussi des risques. Une institution financière devrait donner environ deux à cinq millions de roubles, puis attendre vingt ans pour que ce montant lui soit restitué. Et si une personne dans quelques années gravement malade et perdent en rapport avec ce travail? Y a-t-il de jeunes enfants dans l'appartement? La banque sera-t-elle en mesure de réaliser cet appartement, qui est une propriété mise en gage, ou faudra-t-il mener un litige avec le client pendant de nombreuses années encore? Tous ces risques entraînent des taux d'intérêt élevés. Autrement dit, les payeurs couvrent également les pertes subies par la banque dans de tels cas.

Conditions bancaires

Aujourd'hui, nous voulons savoir comment prendrehypothèque à Tcheliabinsk. Chaque année, plus de 20 000 prêts au logement sont accordés dans la région. Parallèlement, des programmes similaires sont proposés par 20 banques. Les leaders sont Sberbank of Russia et VTB 24. Otkritie, UniCredit, MDM Bank, Rosbank, Alfa-Bank, etc., font partie de ce secteur, dont Chelyabinvestbank, UralPromBank et Uglemetbank.

Cependant, les conditions sont assez difficiles. Les taux atteignent 22,4% par an sur les prêts en roubles et 12% sur les prêts en devises. Dans ce cas, le taux dépend directement de la manière dont le client a pu convaincre la banque de sa solvabilité. Par conséquent, si vous envisagez de prendre un emprunt hypothécaire à Tcheliabinsk, vous devez contacter votre employeur afin que les impôts soient payés sur le montant intégral du salaire. En outre, ouvrez un dépôt dans la banque sélectionnée et commencez à déduire un montant chaque mois. Environ un an plus tard, vous aurez une confirmation de solvabilité. À faible taux d’intérêt, les participants peuvent utiliser les projets de paie, ainsi que les emprunteurs qui ont au moins 30% de la valeur de l’objet sur leur compte bancaire.

Exigences de base

Tout le monde n’a pas le temps de gérer les problèmes avecemployeur et économiser de l'argent sur le dépôt. Comment prendre un prêt hypothécaire à Chelyabinsk plus rapidement? Pour ce faire, vous devez avoir quelque chose dans la propriété que la banque peut accepter en garantie. Par exemple, vous avez un petit appartement. La banque peut accepter des documents sous forme de nantissement et donner de l'argent pour en acheter un autre. Ou vous devez avoir un acompte. Plus il est gros, plus il sera facile de conclure un accord. Un certificat qui donne droit au capital de maternité peut également être utilisé comme acompte. Il existe d'autres subventions gouvernementales acceptées par les institutions bancaires. Par exemple, il existe un programme spécial pour le personnel militaire.

Si vous n'avez rien de ce qui précède, alorsEssayez de fournir des documents confirmant une solide expérience de travail dans une organisation et un salaire officiel élevé. Dans ce cas, les chances d’examen de votre candidature diminuent mais restent. Et si les cas énumérés ne vous concernent pas et que vous ne disposez pas de suffisamment d’argent pour le paiement initial, vous ne pouvez pas dépenser d’argent pour les visites bancaires - la réponse sera négative.

Calculer le paiement mensuel

Assurez-vous d'évaluer vos capacités. Pour ce faire, il existe des calculateurs spéciaux qui vous permettront d’estimer le montant de votre emprunt hypothécaire à Chelyabinsk. Le directeur de la banque peut calculer pour vous des taux d’intérêt totalement gratuits. Si vous facturez 2 millions de roubles pendant cinq ans, le paiement mensuel sera de 45 000 roubles. Il s’agit du taux d’intérêt le plus bas, soit 12%. En étirant les paiements pendant 10 ans, vous obtenez un montant plus intéressant, à savoir 28 000 roubles. Ensuite, vous perdrez beaucoup à cause du trop-payé. Par exemple, en prenant un prêt sur 20 ans, vous ne paierez que 6 000 euros pour un mois de moins, mais vous donnerez deux fois plus.

Quelle jeune famille faire

Donc, si vous doutez que l'applicationapprouver, puis essayer d'économiser de l'argent. Oui, c'est difficile, surtout lors de la location d'un appartement. Vous pouvez déménager temporairement chez vos parents et le montant alloué au logement, mis de côté, ajouté au moins autant. Il discipline et enseigne une vie future avec un prêt. Le processus de paiement est très long. Prenant un prêt aux nouveaux mariés, vous aurez le temps d'élever des enfants avant de payer avec lui complètement.

Plusieurs crédits

Depuis l’hypothèque sur le logement à Tcheliabinsk en faitil y en a, mais en fait il faut encore essayer de l'obtenir, il faut faire des trucs. Avez-vous des prêts? Oubliez l'approbation de l'application. Au mieux, il vous sera proposé de réexaminer l'application avec son remboursement intégral. Bien sûr, avant de recevoir de l'argent dans cette banque. Alors que faut-il faire? Trouvez un appartement dont les propriétaires acceptent d'attendre un moment. Apportez les documents à la banque. Si vous n’avez pas assez d’argent pour payer l’acompte, vous devrez le récupérer avec un deuxième prêt.

À en juger par les critiques, refuse rarement leurclients "Delta Bank". Mais il ne faut pas oublier que les cas absolument sans espoir ne seront considérés nulle part. C'est-à-dire que ce sont des options lorsqu'une personne n'a pas de garantie, d'acompte ou d'emploi officiel. Après avoir reçu une réponse officielle indiquant que la demande a été approuvée, vous pouvez rapidement octroyer un prêt à la consommation auprès d'une autre banque. Il peut être utilisé pour rembourser des prêts existants, déjà identifiés lors de l'audit, et inclure les documents justificatifs à la banque auprès de laquelle vous ferez une demande de prêt hypothécaire. Le montant restant sert à effectuer un acompte.

Premier problème

Si vous pensez que c'est la fin, alorsse trompent. Préparez-vous tout de suite, c'est une hypothèque. Il est possible de contracter un emprunt hypothécaire pour un appartement à Tcheliabinsk, mais il s’avère long et plutôt coûteux. Donc, dès qu'une décision positive est prise, vous devez commander un passeport cadastral et le payer le plus rapidement possible. Après cela, des représentants de l'organisme d'évaluation viendront à vous pour inspecter la propriété acquise. Il vous en coûtera 2000 roubles. Si vous êtes chanceux, il existe une confirmation du revenu et le taux d’intérêt compté minimum, ce sera 12,5 par an pour quinze ou vingt ans.

Mais ce n'est pas tout. Choisir où trouver un prêt hypothécaire à Tcheliabinsk, essayez de trouver la banque où il n’ya pas de commission pour l’octroi d’un prêt. Sinon, vous en donnerez une autre de 11 000 à 25 000 roubles. En même temps, une assurance de l'appartement (titre et conservation) est faite, ainsi que la vie et la santé de l'emprunteur. Vous devrez le payer chaque année. Vous pouvez refuser une assurance, mais le taux d’intérêt augmentera. Ils font des primes d'assurance de 7 000 à 10 000 roubles par an.

Crédit approuvé

Comme vous pouvez le constater, tout n’est pas aussi rapide et bon marché queil semblait. Par conséquent, avant de vous demander où et comment obtenir un prêt hypothécaire pour un appartement à Tcheliabinsk, vous devez peser attentivement vos possibilités financières. La banque approuvera l'appartement sélectionné quelques jours après l'arrivée des évaluateurs. Après cela, vous pouvez faire une avance au vendeur, 15% du coût du logement. Rappelez-vous, nous avons pour cela et émis un prêt à la consommation. Dans certains cas, la banque peut exiger 30%, ce montant est simplement prescrit à titre d’acompte.

La transaction elle-même prendra une autre semaine. Maintenant, vous devez venir au bureau de la banque et signer tous les papiers. L'acheteur écrit sur un reçu qu'il a reçu un acompte. Vous pouvez maintenant aller sur Regpalatu et enregistrer la transaction. Environ dans une semaine, les documents seront prêts. Vous obtenez maintenant une hypothèque pour la banque et, dès que cela apparaîtra aux gestionnaires, l'acheteur pourra recevoir le montant intégral sur son compte.

Comment prendre une hypothèque sans mise de fonds

À Chelyabinsk, ainsi que dans d'autres villesIl est assez difficile pour la Russie de prendre en parallèle un crédit à la consommation et un crédit hypothécaire. Par conséquent, les clients veulent souvent éviter ce moment et demander un prêt pour couvrir le coût total du logement. Mais cela peut être un problème grave. Pour les éviter, vous pouvez négocier avec les membres de votre famille qui peuvent organiser votre hébergement en tant que dépôt supplémentaire. Ensuite, la banque acceptera plus facilement de vous donner le montant dont vous avez besoin pour finaliser la transaction d'achat et de vente.

La deuxième option est que quelqu'un parle.garant. Il est très important que cette personne possède un appartement ou une voiture, et même mieux, les deux. En outre, il doit être employé et recevoir un salaire officiel.

Chalet ou maison

Une hypothèque sur une maison privée à Chelyabinsk est prise suiteplus difficile que l'appartement. Aujourd'hui, cette option est considérée par de nombreuses familles. Pour certains, c'est une opportunité de vivre dans une région écologiquement propre, d'autres veulent cultiver des légumes et des fruits frais dans leur propre région. Dans tous les cas, une maison privée semble plus attrayante qu'un petit appartement. Malheureusement, l’achat coûte assez cher, vous devez donc avoir recours à des fonds empruntés.

Quelles sont les difficultés

L'hypothèque sur une maison à Chelyabinsk sera approuvée seulementdans le cas où il répond à un certain nombre d'exigences. C'est un objet qui a moins de liquidités qu'un appartement. Par conséquent, les banques évaluent très attentivement son état, son emplacement et même les matériaux à partir desquels elle est construite. Cela se comprend, ils cherchent avant tout à savoir s’ils peuvent le vendre rapidement et rendre l’argent dépensé.

Dans certains établissements de crédit, vous avez immédiatementrépondez que l’émission d’une hypothèque sur une maison à Tcheliabinsk ne fonctionnera pas. Les hypothèques à la maison dans les banques émises, il suffit de recueillir plus de documents. Donc, il y a plusieurs caractéristiques clés.

• Si l'emplacement de l'appartement n'affecte pas trop la décision, alors ce sera le facteur clé. La communication et l'état technique de la maison joueront également un rôle important.
• Le gage s'applique à la terre.
• L'intérêt hypothécaire sera plus élevé que dans le cas d'un appartement.
• Nous devrons compter sur des frais bancaires supplémentaires.

Au lieu de conclure

Comme vous pouvez le constater, l’inscription d’une hypothèque nécessite de la sobriétévue d'ensemble et la disponibilité d'un ensemble complet de documents pouvant confirmer la solvabilité. Si aujourd'hui vous n'êtes pas prêt à les soumettre à la banque, il est probablement trop tôt pour penser aux prêts hypothécaires. Vous pouvez aller à la banque et vous demander de faire un calcul préliminaire. Pour ce faire, prenez un certificat de salaire, informez le responsable des prêts disponibles, de la propriété, des affaires. Dans ce cas, vous saurez approximativement sur quoi vous pouvez compter.